RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

VIYM вернется в номера

Бизнес
Андрей Якунин снова готов инвестировать в гостиницы.
25.10.2017
Оригинал этого материала
КоммерсантЪ
Сын экс-президента РЖД Владимира Якунина Андрей, продав активы Региональной гостиничной сети, намерен опять вкладывать средства в этот бизнес. Подконтрольная ему VIYM создает инвестфонд объемом $200 млн: на эти деньги планируется покупать отели в России и Европе.

Базирующаяся в Великобритании VIYM, как рассказал “Ъ” один из ее основателей и партнеров Андрей Якунин, запустила процесс премаркетинга для создания второго своего инвестфонда на гостиничном рынке. По его словам, размер фонда может составить $200 млн, из них до 15% — средства самой VIYM. «Сейчас мы изучаем рынок на предмет вовлечения в проект потенциальных инвесторов, в том числе из азиатских стран»,— пояснил господин Якунин. По его словам, если сформируется необходимый пул инвесторов, то новый фонд, как и первый, будет зарегистрирован в Люксембурге.

До 20% активов будущего фонда будут отели, расположенные в России. Как уточнил консультант на рынке недвижимости, в основном это объекты в Москве и Петербурге. Остальная доля, добавил Андрей Якунин, придется на рынки Евросоюза. «Но в каждой стране ЕС не должно быть более трети всех объектов, которые войдут в фонд,— отметил он.— Средства также будут инвестироваться в объекты европейских стран, не входящих в зону евро, что позволит диверсифицировать портфель».

Первый гостиничный фонд VIY Greater Europe Hospitality Fund SICAV-SIF зарегистрирован в 2012 году и вложил более €100 млн. Среди проектов фонда — Park Royal Palace Hotel (233 номера и десять апартаментов) в Вене, реставрация и модернизация под гостиничный комплекс на 76 номеров и 79 частных резиденций средневекового имения Антоньолла в итальянской Умбрии, Courtyard by Marriott Paveletskaya (171 номер) в центре Москвы (объект продан АФК «Система»). В 2016 году VIYM закрыла сделку по продаже «Системе» девяти отелей в России за 2,6 млрд руб.: эти объекты принадлежали Региональной гостиничной сети, созданной также Андреем Якуниным.

VIYM управляет активами более чем на $400 млн. Среди них, в частности, отели Four Seasons и «Никольские ряды» в Санкт-Петербурге, проект строительства многофункционального комплекса «Рублево» (120 тыс. кв. м) в Москве. Кроме того, VIYM владеет долями в «Сыктывкар Тиссью Груп» (производитель средств личной гигиены под брендом Veiro), розничной сети French Kiss, сети клиник «Семейный доктор», «Русвите» (продавец витаминов и спортивного питания).

Гостиничными проектами в Европе сейчас активно интересуются азиатские и ближневосточные инвесторы, отмечает гендиректор «Тринфико Пропети Менеджмент» Виталий Баланович. Он считает приемлемым вложение лишь 15% собственных средств, приводя в пример сделку по покупке здания «Военторга» китайской Fosun и Avica Management Company. По его словам, китайская сторона обеспечила 90% стоимости.

Партнер Cushman & Wakefield Марина Усенко предполагает, что при заявленном объеме инвестиций новый фонд Андрея Якунина сможет приобрести до десяти отелей, два из которых могут располагаться в России. «Предполагаю, что инвесторы сосредоточатся на недорогом сегменте, который в Европе демонстрирует высокую заполняемость»,— считает она. Наиболее привлекательной с точки зрения инвестиций в гостиничную недвижимость регионов госпожа Усенко называет континентальную Европу: «Почти все крупные города Германии, некоторые города Италии и Франции, где существует и деловой, и туристический спрос».

Замдиректора CBRE Татьяна Белова отмечает, что с инвестиционной точки зрения могут быть интересны Париж и немецкие города. Глава департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер считает покупку отелей в Центральной Европе консервативным вложением, там низкие ставки капитализации. Инвесторы, не боящиеся рисков, добавляет она, могут получить прибыль на растущих рынках, в частности, в Восточной Европе.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Якунин Андрей Якунин Владимир РЖД Россия
03.07.2025
Роман Гольдман перешел в третье уголовное дело
Скрывшегося в Израиле бывшего депутата заксобрания Красноярского края обвинили в отмывании денег.
03.07.2025
Константин Струков озолотит клан Ротенбергов
Генпрокуратура подала иск о национализации всех компаний скандального челябинского миллиардера, включая "Южуралзолото". Все эти активы потом могут перейти в руки Аркадия и Бориса Ротенбергов.
02.07.2025
Декларатор ушел в тень
Прокуратура потребовала заблокировать публикующий сведения о доходах чиновников сайт.
01.07.2025
Илья Варламов скрылся в международном розыске
Российско-израильский блогер заочно арестован за распространение фейков о непобедимой российской армии.
06.06.2025
Мошенник Олег Насобин проиграл битву за Википедию
Российский аферист, находящийся под следствием в Италии за финансовые преступления, не смог доказать подлинность автопортрета Бенвенуто Челлини.
30.06.2025
Дмитрий Васильев погорел на взятке
Бывшего начальника Центрального информационно-технического таможенного управления Федеральной таможенной службы России (ФТС) приговорили к восьми с половиной годам колонии.
28.06.2025
Алексей Миллер захлебнулся газом
После потери европейского рынка и провала попыток заключить новый контракт с Китаем «Газпром» скопил излишки газа на десятки миллиардов кубометров
28.06.2025
Олег Васенин снова поделился с государством
Бывший замначальника управления имуществом спецпроектов Минобороны лишился еще 200 миллионов рублей в дополнение к арестованным два месяца назад 31 миллиону рублей.
26.06.2025
Путины расползлись по России
Денис Путин, сын заместителя председателя правления "Газпрома" Михаила Путина, ударился в девелопмент.
25.06.2025
У Генпрокуратуры руки дотянулись до активов криминального Магомеда Каитова
Надзорное ведомство подало иск о конфискации всех активов сбежавшего еще 8 лет назад из РФ бывшего "энергетического короля Северного Кавказа".
23.06.2025
Дмитрий Каменщик остался без яхты
Потерявший контроль над аэропортом "Домодедово" мутный олигарх продал 136-метровую Flying Fox.
23.06.2025
Алишер Усманов остался в маркировке
Скандальный российско-узбекский олигарх по-прежнему извлекает выгоду от бесполезной для потребителей маркировки товаров в России.
23.06.2025
Тимуру Иванову предложили посидеть 14,5 лет
Гособвинитель попросил Мосгорсуд приговорить бывшего заместителя министра обороны России Тимура Иванова к 14 годам 6 месяцам колонии.
23.06.2025
Алмазы из Алроса уходили прямиком в Армению
Чекистам удалось выцепить мелких сошек из цепи масштабных хищений алмазного сырья.
23.06.2025
Игорь Сечин копнул под Игоря Шувалова
Глава "Роснефти" инициировал расследования в СК и ФСБ о масштабных хищениях в ВЭБ.РФ
22.06.2025
Суд не поверил Анатолию Тихонову
Вороватый экс-заместитель министра энергетики не смог обжаловать свой приговор.
22.06.2025
Кадыр Караханов и Арсен Ошакбаев получили прибавку
Криминальные подрядчики Минобороны получили вторые сроки за хищения бюджетных средств.
20.06.2025
Олигархи попросили рубль за сто
Крупный российский бизнес лоббирует девальвацию рубля до уровня 100 за доллар и выше.
19.06.2025
Сергей Чернин ликвидировал полигоны отходов на 10 лет тюрьмы
В Москве был вынесен приговор коррумпированному президенту ООО ГК «Корпорация "Газэнергострой"».
19.06.2025
Владимир Евтушенков "уел" Илона Маска
По мнению криминального олигарха, американский миллиардер построил свою бизнес-империю на государственной поддержке.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+