Центр Ростова-на-Дону подожгли, чтобы застроить

Мощный пожар, случившийся в Ростове-на-Дону 21 августа, уничтожил свыше 100 домов, без крова осталось 218 семей. Не обошлось без жертв – в огне заживо сгорел безногий инвалид, 45 человек обратились за помощью в больницы. Власти пока что скупо дают комментарии о причинах небывалой катастрофы, призывая дождаться окончания расследования. Однако ростовчане открыто говорят о том, что причиной пожара стал поджог.

Семь лет назад после массового убийства в Кущёвке страна узнала о бандитах Цапка и повальной коррупции в регионе. Похоже, что ростовский пожар также может рассказать о многом. Пожар, как следует из сообщений ГУ МЧС по Ростовской области, начался около 13 часов дня в строении, расположенном по адресу ул. Нижегородская, 33. Почти сразу же, по словам очевидцев, огонь заполыхал и в других местах. Местные жители бросились тушить пламя, однако в районе не оказалось воды, к тому же огонь быстро распространялся. Даже когда к месту ЧП удалось стянуть значительные силы, пожарные долгое время не могли локализовать возгорание. Для тушения в итоге пришлось задействовать вертолёты и пожарное судно.

На помощь пришли полицейские и простые граждане, помогая жителям горящих домов выносить скарб. Однако чаще те выскакивали на улицу в чём были – из-за быстрого распространения огня многие не успевали брать с собой даже документы. Лишь к вечеру пламя удалось побороть, однако ещё всю ночь пожарные проливали водой обугленные строения. Позже один из руководителей МЧС признался – он всерьёз ожидал, что остановить огонь не получится и тот пройдёт через весь центр. Тогда бы город можно было отстраивать заново.

«Вас легче сжечь»

В первые часы после начала пожара правоохранители пытались распространить версию о том, что причиной катастрофы стало короткое замыкание, – об этом сообщил ТАСС. Однако в такую версию в Ростове не поверил никто. Надо просто знать, что горело и где. Погибший в огне район в местной фольклорной топонимике называется Говняркой. Когда-то здесь располагалась база ассенизаторов – отсюда и прилипло название. К тому же сам район больше похож на бразильские фавелы – здесь нет дорог, уличного освещения, во многих хозяйствах отсутствуют газ и канализация, а отдельные дома напоминают цыганский табор.

При этом трущобы расположены в самом центре города в 300 метрах от главной городской площади – Театральной. Ещё в советские времена их собирались сносить, но потом стало не до того и на местный Шанхай махнули рукой, стыдливо прикрыв забором. Приезжих даже, бывало, ростовчане специально водили сюда на экскурсии за впечатлениями – на фоне сверкающих высоток убожество выглядело особенно контрастно. Рассказывают, что в своё время на странные кварталы посреди миллионного города обратил внимание Владимир Путин, подлетавший к Ростову на вертолёте. На удивлённый вопрос президента, что это такое, местный губернатор ответил: мол, строятся коттеджи.

О планах реконструкции района действительно говорили не раз – согласно генплану города эти участки планируется благоустроить и превратить в зону рекреации. Однако же реальных шагов не предпринималось. Вероятно, вопрос упирался в деньги – несмотря на убожество строений, земля под ними ценится на вес золота, потому расселение района обошлось бы в немалую сумму.

Впрочем, некоторое время назад московская фирма «Мегаполис», занимающаяся операциями с недвижимостью, начала выкуп участков. Как сообщалось, на месте трущоб должен был вырасти торгово-развлекательный центр. Но потом компания отказалась от этих планов – то ли из-за кризиса, то ли оттого, что над районом заходят на посадку самолёты, – и согласование высотного строительства обошлось бы в безумные деньги. К этому времени примерно 70% домов опустели – владельцы получили деньги и переехали. Прочие, говорят, также с радостью покинули бы Говнярку, однако выкуп участков вроде как изначально производился по странной схеме – в шахматном порядке. Предполагают, что делалось это специально – так с оставшимися будет дешевле договориться.

В очередной раз с предложениями о выкупе земли визитёры пришли сюда в середине лета. Однако, по словам местных жителей, деньги они предлагали совсем смешные – от 100 до 600 тыс. рублей за сотку, хотя реальная стоимость земли может быть на порядок больше. Естественно, желающих получить миллион-полтора и оказаться на улице, потому что за эти деньги в Ростове ничего не купить, не нашлось. «Вас легче сжечь, чем что-то платить», – как сообщается, прозвучали тогда слова. После этого начались пожары. Менее чем за две недели один за другим вдруг сгорели пять домов. Особенно сильно полыхало 7 августа, когда огонь уничтожил три дома, принадлежавших семье Багдасарян – им также предлагали продать свою землю. Погорельцы пытались жаловаться, обращались в полицию и прокуратуру. Однако всё оказалось бесполезно.

Переборщили

Ростовский пожар не зря можно сравнить с кущёвской резнёй. Тогда цапковские братки годами насиловали и убивали, но всё сходило им с рук. И только когда у бандитов совсем уж «снесло крышу», массовое убийство не удалось спустить на тормозах. Так и здесь – регулярные, но единичные пожары, судя по всему, не привлекали внимания правоохранителей. И лишь когда заполыхало вовсю и о случившемся написали все федеральные СМИ, в Ростове засуетились. Сразу же было возбуждено уголовное дело, к расследованию подключились эксперты СК. Официально, впрочем, о намеренном поджоге пока всё равно не говорится. Глава ГУ МЧС по Ростовской области Валерий Синьков лишь дипломатично обмолвился, что основная версия возникновения пожара – «занесение посторонних источников зажигания». С такой же деликатностью убийство можно назвать «попаданием в организм инородного тела, вызвавшего вред здоровью».

Есть, кстати, версия, что устраивать мощный пожар не было цели. Просто поджигатели не обратили внимания на сильный ветер, бушевавший в тот день над Ростовом. В результате пламя за минуты перекинулось даже на те дома, выкупать которые и не собирались. Сейчас власти обещают внимательно выслушать погорельцев и найти возможных поджигателей – губернатор Василий Голубев уже дал задание правоохранительным органам провести тщательное расследование. Хотя с трудом можно представить, что кого-то действительно найдут. Во-первых, приходившие с предложениями о выкупе не представлялись, так что искать можно ветер в поле. К тому же понятно, что купить «золотую» землю они пытались не для себя.

Во-вторых, как говорят здесь, «это – Ростов». И здесь свои правила. Девяностые, увы, никуда не ушли – замначальника ГИБДД тут может заказать убийство своего шефа, чтобы сесть на его место, а крестьянская земля может внезапно оказаться во владении у трёхлетнего внука спикера законодательного собрания. К тому же, несмотря на миллионное население, здесь все друг друга знают и, согласно местной же поговорке, «просто так рак не свистнет». Так кого ж искать?

Только бизнес

Естественно, что первоначально все грешили на «Мегаполис». Однако, по сведениям РБК, компания отказалась от прежних планов и распродаёт купленные участки. В свою очередь, портал «Лайф» сообщил: «…по некоторым данным, обитателям трущоб продать свои участки предлагают представители ростовской фирмы «Меркурий 2000», которая оказывает посреднические услуги при купле-продаже недвижимости. Сбор же информации компания якобы проводила в интересах корпорации «Вертол-Девелопмент».
Если всё так и есть на самом деле, то ситуация выгладит весьма и весьма любопытно. «Вертол-Девелопмент» – одна из крупнейших строительных компаний Ростова. В числе её проектов – дома бизнес-класса. Один из них недавно открывал лично градоначальник.

С чего такое уважение? Можно предположить, причиной служит то, что одним из учредителей компании, по данным того же «Лайфа», является некто Юрий Слюсарь. В Ростове эта фамилия более чем известна. Борис Слюсарь многие годы руководил вертолётным заводом – одним из ключевых оборонных предприятий города. А его сын Юрий Слюсарь пошёл ещё выше – поработав у отца, перебрался в Москву, трудился заместителем министра торговли РФ Дениса Мантурова, а ныне является президентом Объединённой авиастроительной корпорации. Одновременно, по сообщениям ТАСС, Юрий Слюсарь является совладельцем продюсерской компании и соучредителем крупнейшего в Ростове торгово-выставочного центра, выстроенного на площадях вертолётного завода. Потому в Ростове Юрия Слюсаря власти весьма уважают. Настолько, что даже собирались переименовать в честь его отца проспект Космонавтов. Однако горожане тогда возмутились, и наименование оставили.

Сейчас «Вертол-Девелопмент» возводит комплекс элитных высоток с видом на Дон, который по случайному совпадению находится в двух шагах от сгоревшего района – на улице Нижегородской, 31. Случившийся пожар, надо полагать, стал для застройщика неприятным сюрпризом – вряд ли покупатели жилья премиум-класса будут рады любоваться из своих окон на обугленные головёшки. Впрочем, смотреть на трущобы им тоже наверняка понравилось бы не меньше. Другое дело, если бы на этом месте появилось что-то более приятное глазу. Например, такие же элитные дома.

Схема идеального преступления

Пока же ситуация в Ростове развивается, как это бывает обычно после любого ЧП, – суматоха сменилась бурной деятельностью, необходимой для отчётов. Следственный комитет в связи с пожаром неожиданно возбудил уголовное дело по факту «ненадлежащего исполнения своих обязанностей должностными лицами органов исполнительной власти, коммунальных служб и органов, обязанных обеспечивать пожарную безопасность». Хотя какие претензии могут быть к пожарным, непонятно. К тому же прилетевший в Ростов глава МЧС Владимир Пучков вполне заслуженно высоко оценил работу своих подчинённых. Зато отсутствие в чёрном списке правоохранителей, которым погорельцы жаловались на угрозы, навело многих на мысль, что «козлов отпущения» уже назначили.

Что будет с сожжёнными кварталами дальше, пока неизвестно. Губернатор Василий Голубев предложил не застраивать место пожара. Однако очевидно – решать всё равно что-то придётся, не могут же в центре города стоять обгорелые развалины. И делать это надо скорее – на носу чемпионат мира по футболу, фан-зона которого в Ростове будет располагаться практически на фоне сгоревших кварталов. Но в том, что восстанавливать Говнярку не будут, сомнений нет – об этом уже заявил сити-менеджер Виталий Кушнарёв. Что же касается людей… «Если человек пожелает восстанавливать своё жильё, он это сможет сделать. Если человек скажет, что место непригодно для проживания, мы будем решать вопрос о предоставлении ему другого жилья», – пообещал Василий Голубев.

На первый взгляд всё верно. Правда, возникает вопрос: на какие деньги восстанавливать дома, если всё имущество сгорело дотла? Ни один банк не выдаст кредит погорельцу. Потому многие, помыкавшись по углам, наверняка согласятся въехать в предоставленную квартиру – как рассказал Владимир Пучков, уже подготовлено распоряжение о выделении из бюджета 524 млн рублей на жилищные сертификаты погорельцам. Понятно, что селить оставшихся без крова будут не в стоящих рядом элитных высотках – скорее всего людей отправят в расположенный на окраине города близ кладбища микрорайон Суворовский. И вот вопрос: что в этом случае станет с землёй, принадлежащей погорельцам? Не придётся ли им отказаться от участков в центре взамен на квартиру на выселках? Если так, то провёрнутая кем-то схема выглядит просто идеально: поджог – расселение мешающих людей за бюджетный счёт – получение ценной земли. Потому в Ростове уже говорят: надо просто подождать и посмотреть, кому отдадут территорию для освоения. После этого никаких вопросов можно будет уже не задавать.