RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Сергей Собянин хочет оставить на месте бизнес-центра черный «Квадрат»

Чиновники
Правительство Москвы добивается признания самовольной постройкой офисного комплекса «Квадрат» на Верейской улице недалеко от Аминьевского шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с объектом.
25.10.2019
Оригинал этого материала
Ведомости
Правительство Москвы добивается признания самовольной постройкой офисного комплекса «Квадрат» на Верейской улице недалеко от Аминьевского шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с объектом.

Департамент имущества Москвы подал иск к владельцу бизнес-центра – ООО «ПКФ «Ладас» – в 2018 г., сказано в материалах Арбитражного суда Москвы. Истец просит обязать собственника «Квадрата» освободить участок и снести строения. Из решения суда следует: госинспекция обнаружила, что владелец здания на 13 700 кв. м, построенного в 1985 г., при реконструкции увеличил площадь до 15 500 кв. м. Город передавал «Ладасу» землю в аренду под эксплуатацию здания производственного назначения, для строительных работ фирма должна была получить разрешение, но этого не сделала.

Суд отказал в удовлетворении иска 11 сентября. Решение еще не вступило в силу, вышестоящие инстанции могут его пересмотреть, напоминает адвокат Forward Legal Дарья Шляпникова.

«Квадрат» принадлежит структуре, которая может быть связана с Аркадием и Борисом Ротенбергами или с близкими им людьми, полагают три консультанта, работавших с объектом. Это ранее говорил и бывший сотрудник одной из компаний бизнесменов.

Девелопером при реконструкции «Квадрата» была фирма Lenhart Global, напоминают собеседники «Ведомостей». Федеральная антимонопольная служба сообщала в 2012 г., что она аффилирована с Milasi Engineering. Последняя до 2014 г. владела «Стройгазмонтажом» и некоторыми другими активами Ротенбергов.

Сейчас Lenhart Global ликвидирована, часть сотрудников перешла в Prime Property Management, напоминают собеседники «Ведомостей». Prime Property Management управляет бывшей недвижимостью Lenhart Global – в том числе офисами «Ситидел» на Земляном Валу, «Фактория» на ул. Вятская и «Квадрат». По данным ЕГРЮЛа, владелец Prime Property Management – Ярослав Коцюба, бывший инвестиционный директор Lenhart Global.

3000 зданий

в Москве сегодня находится под угрозой сноса. Все они включены в постановление правительства города № 819, на основании которого департамент имущества обращается в суд о признании их объектами самовольного строительства. Есть там и довольно крупные объекты, например бизнес-центры West Park (38 900 кв. м) на Очаковском шоссе и «Порт плаза» (65 000 кв. м) рядом со станцией метро «Автозаводская». Их построила компания Plaza Development, созданная погибшим в августе этого года основателем музея Русской иконы Михаилом Абрамовым. В списке указан также апарт-квартал Aerolofts на ул. Викторенко

«Ладасом» руководит Борис Романчиков. Он директор нескольких компаний («Отделстрой», «Женева хаус», «Интрастком»), которые принадлежат швейцарскому фонду Eastern Property Holdings (EPH). Пять лет назад фонд привлек от неизвестных инвесторов $270 млн и скупил офисы, которые участники рынка связывали с Lenhart Global («Берлинский дом» и «Женевский дом» на Петровке, «Северное сияние» на ул. Правды, Hermitage Plaza в районе ст. м. «Маяковская»).

Представитель Ротенбергов говорит, что бизнесмены не имеют и никогда не имели отношения к Lenhart Global, Prime Property Management и «Квадрату». Представитель Prime Property Management утверждает, что компания никогда не была аффилирована и не действовала в интересах Ротенбергов, его представителей и бизнес-структур. По его словам, компания не владеет «Квадратом», а управляет им в интересах клиента, которого не разглашает. Запросы в департамент имущества Москвы и Valartis Group (EPH) остались без ответов. Связаться с «Ладасом» не удалось: указанный в «СПАРК-Интерфаксе» телефон не работает.

Шансы, что «Квадрат» будет снесен, невелики, считают юристы. Даже если реконструкция здания прошла без разрешения, необоснованно требовать снести, а не привести комплекс в первоначальное состояние, считает заместитель гендиректора по правовым вопросам «Амулекса» Юлия Галуева. С ней согласна Шляпникова: объект построен в 1985 г., снос означал бы, что ответчик незаконно и без возмещения лишится имущества. По ее словам, суды обычно в таких случаях назначают экспертизу, чтобы выяснить, создает ли объект угрозу жизни и здоровью граждан и можно ли вернуть его в изначальный вид. В зависимости от ее результата суд выносит решение.

В случае с «Квадратом» эксперты установили, что при реконструкции не были нарушены строительные нормы, бизнес-центр можно безопасно эксплуатировать, поэтому иск департамента имущества был отклонен, рассуждает Галуева. Управляющий партнер S.A Ricci Алексей Богданов напоминает, что мэрия Москвы часто добивается признания самовольными постройками крупных объектов, но прецедентов сноса не было. Исключение, по его словам, – небольшие здания, торговые павильоны или ларьки около метро. Рыночную стоимость «Квадрата» он оценивает примерно в 3,5 млрд руб. Оценка директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игоря Рогановича ниже – 1–1,5 млрд руб.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Ротенберг Борис Ротенберг Аркадий Собянин Сергей Prime Property Management Москва
22.08.2025
12 друзей Владимира Путина
Ближайшее окружение российского президента накопило на своих счетах в российских банках более 126 миллиардов рублей.
21.08.2025
Хабаровского экс-министра отловили в Москве
Юрий Бойченко немного разворовал бюджет Минздрава Хабаровского края.
20.08.2025
Аркадий Ротенберг прирос "национализированными" активами
Подконтрольная одиозному олигарху компания Русгаздобыча получит конфискованные предприятия АО "Группа ГМС".
20.08.2025
Тимура Иванова в тюрьму посадят нищим и голым
Генпрокуратура намерена избавить коррумпированного экс-заместителя Сергея Шойгу от нечестно нажитого имущества.
13.08.2025
Ротенберги угостились содовой
Захваченная Аркадием и Борисом Ротенбергами Башкирская содовая компания попала в цепь технологических катастроф.
11.08.2025
Владимира Кехмана пустят по миру
Басманный районный суд Москвы арестовал имущество криминального руководителя МХАТа.
11.08.2025
Из Александра Кибальченко не вышло профессора Мориарти
Для бывшего профессора МГТУ и британского брокера обвинение потребовало 18 лет тюрьмы за организацию убийства своего зятя.
06.08.2025
Профессор оказался матерым шпионом
Профессор РЭУ имени Плеханова Вадим Салтыковский работал на разведку дружественного РФ Китая.
05.08.2025
Сергей Умнов разменял заслуги на взятки
Бывшему главе УМВД Санкт-Петербурга грозит 12 лет тюрьмы за взятки в особо крупном размере.
01.08.2025
Бориса и Аркадия Ротенбергов пожурили власти Великобритании
Теневую компанию друзей Путина нашли и оштрафовали в Британии за нарушение санкций.
31.07.2025
Владимир Кехман взятки брал Mercedes'ами
Ранее гендиректор МХАТа был замечен только в растрате.
27.07.2025
Эдуард Чеснов осуждается черепашьими темпами
Член совета директоров Фондсервисбанка был объявлен в розыск 7 лет назад, но его дело до суда дошло только сейчас.
25.07.2025
Алексей Куликов не смог вырваться на фронт
Высокопоставленный сотрудник прокуратуры Москвы получил 9,5 лет за взятку.
24.07.2025
Максим Егоров споет следствию о коррупции в окружении Сергея Собянина и Владимира Якушева
Арест коррумпированного экс-губернатора Тамбовской области высветил изнанку бизнеса московско-тюменской мафии.
24.07.2025
Сергей Чемезов сливает московскую недвижимость в свой карман
Корпорация "Ростех" при содействии администрации Москвы за полцены продает московскую землю девелоперской фирме MR Group, принадлежащей де-факто Сергею Чемезову.
21.07.2025
Дарья Спиридонова подружилась с бриллиантами на 7 лет колонии
В Москве был вынесен приговор криминальной хозяйке ювелирного салона Darvol, создавшего на его базе бизнес на доверии.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+