RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Максим Блажко лишился последнего

Бизнес
"Дон-строй" покинул последнюю стройплощадку.
24.06.2021
Оригинал этого материала
КоммерсантЪ
Основатель девелопера «Дон-строй» Максим Блажко лишился последнего актива. Его бывший проблемный проект —«Нескучный Home & SPA» на юге Москвы — достроит мэрия Москвы, на что потребуется около 4–5 млрд руб. Частных инвесторов мог отпугнуть обременительный процесс согласования и получения разрешений для проекта.

Власти Москвы завершат строительство ЖК «Нескучный Home & SPA» силами Московского фонда защиты прав дольщиков за счет бюджета города. Об этом в интервью “Ъ” рассказала глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Теперь нужно обследовать объект, оценить объемы выполненных работ и понять, сколько все это будет стоить. Также, чтобы выступить новым застройщиком, фонд должен получить одобрение Минстроя России и арбитражного суда»,— поясняет госпожа Пятова.

«Нескучный Home & SPA» в 5-м Донском проезде рядом с площадью Гагарина — последний актив основателя девелоперской компании «Дон-строй» Максима Блажко. О его строительстве было объявлено еще в 2015 году созданной господином Блажко Gorn Development. Предполагалось возведение пяти небоскребов общей площадью 437 тыс. кв. м стоимостью 25 млрд руб. Кредитовал проект ВЭБ. Но девелоперу удалось получить разрешение на строительство только одной башни на 45 тыс. кв. м, где было продано 70 квартир. В 2018 году работы на площадке остановились из-за финансовых трудностей. А в феврале 2020 года Арбитражный суд Москвы признал застройщика ООО «Строй-комплекс» банкротом, год спустя объект был включен в Единый реестр проблемных объектов и в «дорожную карту» проблемных объектов Москвы. Представитель господина Блажко на вопросы “Ъ” не ответил.

Максим Блажко, основатель «Дон-строя», в интервью “Ъ”, 2017 год

Нормальный выход из ситуации — отдать активы кредиторам

Член совета директоров JLL Микаэл Казарян считает, что потенциальным инвесторам этот объект был бы интересен в случае, если стоимость получения согласований на достройку будет разумной и позволит получить доходность на уровне 17–20%. Но в ряде случаев процесс согласования и получения разрешений может быть обременительным для застройщиков, вследствие чего их маржинальность окажется не такой привлекательной, чтобы входить в проект, поясняет он. Тогда, говорит господин Казарян, городские власти принимают решение о завершении строительства без привлечения рыночных игроков.

Как власти Москвы в 2018 году остановили продажи в комплексе «Нескучный Home & SPA»
По его оценке, затраты на строительство «Нескучный Home & SPA» могут достигать 40–50 млрд руб., а выручка от продажи квартир — 85–100 млрд руб., если речь идет о застройке всего запланированного объема недвижимости. В случае завершения строительства только одной башни потребуется около 4–5 млрд руб., подсчитал Микаэл Казарян. Аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов считает, что оценивать вложения в проект преждевременно, поскольку тот может претерпеть серьезные изменения. Для этого и нужно согласование с Минстроем, так как при передаче объекта новому застройщику может понадобиться пролонгация аренды участка или разрешительных документов, полагает руководитель судебной практики Mikhailov & Partners Private Services Group Павел Желновод.

Директор отдела рынка капитала и инвестиций CBRE Игорь Пущён удивлен, что ВЭБ как бывший кредитор проекта не забрал комплекс для самостоятельного его завершения. По его словам, у ВЭБа уже есть опыт взаимодействия по проектам в залоге с девелоперами, к примеру, комплекс «Слава» возле Белорусского вокзала, который строит MR Group. В ВЭБ.РФ сообщили “Ъ”, что банк сегодня не выступает кредитором «Нескучный Home & SPA», владельцем каких-либо прав или долей участия. Игорь Талалов, наоборот, видит логичным решение мэрии взять на себя обязательства по завершению строительства. Например, у подконтрольного городу АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» есть опыт совместной реализации коммерческих проектов с другими девелоперами, которых возможно будет привлечь для достройки после приобретения прав застройки участка, заключает он.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Блажко Максим Донстрой Москва
01.07.2025
Тимуру Иванову выписали чертову дюжину лет за решеткой
Криминальному бывшему министру обороны РФ вынесли приговор.
01.07.2025
Дмитрия Рубинова добили контрольным арестом
Сбежавшего еще в 2019 году из РФ бывшего криминального топ-менеджера Центробанка заочно для надежности арестовали во второй раз.
01.07.2025
Мария Максакова напела на уголовное дело
Разрыв отношений между беглой сторонницей аннексии Крыма и властями РФ дошел до Пресненского суда Москвы.
21.06.2025
Семен Гарагуль приобрел "Компанию вымогателей"
Группа компаний «Кириллица» приобрела скандальный журнал «Компания», неоднократно засветившийся в вымогательствах.
30.06.2025
Денис Горшков запоет в лапах следствия
Арестованный замдиректора ГБУ «Московские Ярмарки» даст показания на преступную группировку министра правительства Москвы Алексея Немерюка.
26.06.2025
Между первой отсидкой и второй промежуток небольшой
Скользкий девелопер Константин Ремизов едва отсидев срок за хищения, остался за решеткой как подозреваемый по делу о преднамеренном банкротстве.
25.06.2025
Битмама отсидит 7 лет
Суд вынес приговор скандальной Валерии Федякиной, которая стала стрелочницей в деле о хищении более 2 миллиардов рублей.
19.06.2025
Агаджану Аванесову и его пособникам увеличат сроки
Бывшему бенефициару и председателю совета директоров Старбанка наказание могут увеличить с 8 до 14 лет тюрьмы.
16.06.2025
Игорь Игин набрал радиоактивных отходов на 11 лет тюрьмы
Бывший гендиректор ФГУП «Национальный оператор по обращению с радиоактивными отходами» (входит в «Росатом») увлекся откатами и взятками, забыв поделиться с руководством.
10.06.2025
Александр Ремига оказался коррупционером
Замгубернатора Владимирской области арестовали по обвинению во взятке в особо крупном размере.
09.06.2025
Игорь Милашевский злоупотребил ГЛОНАССом
Бывшего гендиректора АО "ГЛОНАСС" посадили в тюрьму по двум статьям.
06.06.2025
Инну Тлиашинову заперли в Дубаи
Суд заочно арестовал беглую бизнес-коуча.
05.06.2025
Наследие Анатолия Чубайса отправилось в международный розыск
Суд заочно арестовал бывших топ-менеджера «Роснано» Юрия Удальцова и главу дочерней компании корпорации «Пластик Лоджик» Николая Тычинина, отвечавших за разработку "умных планшетов".
03.06.2025
Генпрокуратура предложила играть в "Мир экстремистов"
Суд признал владельцев «Леста Игры» и Wargaming экстремистами.
02.06.2025
"Русь" оценили в 1 миллиард рублей
Следствие оценило ущерб по делу о хищении активов санатория «Русь» Андреем Чепурным.
28.05.2025
Подручным Микаила Шишханова выписали сроки
Кирилла Любенцова и Александра Лукина признали виновными в крупных растратах в пользу их криминального босса.
28.05.2025
Ильшату Гафурову дали 22 года
Бывший ректор Казанского федерального университета заказал убийство криминального авторитета Айдара Исфраилова.
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+