«Нижегородский аквапарк» хочет вернуть за счет правительства Нижегородской области 52 миллиона рублей. Подготовка к чемпионату мира по футболу в Нижнем Новгороде давно уже приобрела яркие скандальные оттенки.
Правительство НН «отжало» землю для своих нужд?
Нижегородский аквапарк в свое время выкупил земельный участок в престижном районе областной столицы для строительства центра водных развлечений. Фирма «плотно» занялось освоением участка, провела все необходимые геологические и геодезические работы и была готова приступить к строительству первой очереди. Были даже забиты первые сваи под фундамент. Но правительство Нижегородской области «внезапно» расторгло договор о строительстве.
Объяснение выглядело следующим образом.
«Выделенный участок вошел в перечень «отводов» для подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года. В частности, на этих землях планируется создать инфраструктуру для подхода к строящейся станции метро «Стрелка». (цитата из пресс-релиза областного правительства).
«Нижегородский парк» опротестовал это решение своим иском в арбитражном суде Нижегородской области.
Инвестор хочет взыскать с областных властей 52,3 миллиона руб. убытков. Заместитель директора ООО «Нижегородский аквапарк» Максим Лоскутов сообщил СМИ, что именно на такую сумму его компания потратилась на разработку проекта развлекательного комплекса с гостиницей и аквапарком (порядка 30 млн руб.), расходов на аренду земельного участка (около 15 млн руб.), на оплату подрядных работ (приблизительно 10 млн руб.) и другие расходы.
Напрасный труд аквапарка?
«Нижегородский аквапарк» запланировал построить аквапарк на Мещере еще в 2008 году. Застройщик очистил земельный участок площадью более 55 тысяч. кв. метров от растительности, провел часть работ по котловану и забил в фундамент 182 сваи.
В августе 2012 года компания обратилась в муниципалитет за разрешением на строительство первой очереди комплекса — боулинга, но в администрации отказались выдать разрешение, сославшись на отсутствие необходимых документов. По иску застройщика арбитражный суд признал отказ мэрии недействительным, и администрация оформила разрешение, но через три дня прекратила его действие.
Руководство «Нижегородского аквапарка» намерено возместить затраты, чтобы рассчитаться с кредитами, взятыми под проект (в прошлом году ему удалось взыскать с области только 4,5 млн руб. в виде компенсации расходов на инфраструктуру в рамках инвестконтракта.
Искать новые объекты для инвестиций в области компания не планирует. «Мы считаем, что нас просто обокрали, и никаких иллюзий о перспективах работы в регионе не питаем. Наш объект вписывался в программу строительства гостиниц к чемпионату мира, но нас в итоге «отфутболили», а сейчас там будет просто подземный пешеходный переход и пустая площадка, на которой, вероятно, потом появится очередной ТРЦ», — заявил Максим Лоскутов в интервью местным СМИ.
Он также не исключил, что препоны областных властей вызваны тем, что выкупленный «Нижегородским аквапарком» земельный участок хотят передать другим, «нужным» областным властям структурам.
Независимые юристы считают, что у инвестора есть шанс взыскать убытки, если будет доказана причинно-следственная связь между финансовыми потерями и действиями властей.
«С одной стороны, если инвестор действительно мог в течение пяти лет вести строительство на предоставленном земельном участке, но эту возможность не реализовал, то основания для взыскания убытков отсутствуют. С другой стороны, если удастся доказать в суде, что проект не был реализован из-за противоправных действий администрации, и обосновать причинно-следственную связь между этим фактом и убытками, то инвестор может рассчитывать на взыскание убытков», — сообщил известный в регионе адвокат Николай Андрианов.
В этом случае, по мнению эксперта, возникает вопрос о надлежащем ответчике, так как разрешение не выдала администрация города, соответственно, отвечать по иску, если он будет удовлетворен, должна муниципальная казна. Ситуация может осложниться в том случае, если полномочия по выдаче разрешений на строительство будут переданы на областной уровень.
Перевести «стрелки»?
Станцию метро «Стрелка» строят исключительно ради ЧМ-2016 по футболу. Проектная стоимость 13 миллиардов рублей.
Деньги исключительно из федерального бюджета. Но власти Нижегородской области в последнее время все настойчивее заявляют, что проектной суммы недостаточно. По их мнению, требуется еще как минимум треть от нее.
Между тем, независимые эксперты указывают на то, что за время стройки на ней сменили порядка десятка субподрядчиков!
Отмечается и «непрозрачность» расходования» бюджетных денег. Вывод наблюдатели делают определенный: деньги разными путями либо «распиливаются», либо выводятся в некие коммерческие структуры.
Плохие шансы для Шанцева?
История с «Нижегородским аквапарком» наводит экспертов на мысль, что областные власти рьяно лоббирует интересы аффилированных с ними фирм.
Если делом «плотно» заинтересуются в оргкомитете по подготовке ЧМ-2016, а также силовые структуры, нижегородским чиновникам придется ответить на очень неудобные для них вопросы.
И губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, публично в свое время заявивший о том, что он лично контролирует подготовку к ЧМ, в этом случае не станет «неприкасаемой» фигурой.
«Долевое» участие нижегородских властей?
В Нижнем Новгороде разгорелся скандал между ООО «Нижегородский аквапарк», которое планировало возвести аквапарк в районе Мещерского озера, и областными властями.