RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

‟Дочка‟ курируемой Игорем Шуваловым госкорпорации теряет столичный универмаг

Бизнес
Сбербанк выставил на торги права требования к компаниям, владеющим универмагом «Цветной», следует из сообщении электронной площадки Российского аукционного дома. 
11.06.2019
Оригинал этого материала
Ведомости
Сбербанк выставил на торги права требования к компаниям, владеющим универмагом «Цветной», следует из сообщении электронной площадки Российского аукционного дома. Из документации следует, что в лот также входит договор залога долей в этих фирмах («Центральный рынок – Столичные гастрономы», «Цветной централ маркет») и их оборудование. Аукцион пройдет 24 июня.

Этот универмаг площадью 36 500 кв. м на Цветном бульваре в центре Москвы построил в 2010 г. девелопер Rose Group, основным акционером которого на тот момент был Борис Кузинец. В 2013 г. он продал компанию структурам ВЭБа (сейчас – ВЭБ.РФ). Сегодня кроме «Цветного» в портфель Rose Group входит жилой район «Микрогород «В лесу» на Пятницком шоссе и несколько замороженных проектов. ВЭБ.РФ уже несколько лет ищет покупателя на универмаг.

Сбербанк выделил компаниям, владеющим «Цветным», примерно $150 млн в 2011 г. Три года назад банк и Rose Group сообщили о реструктуризации кредита, в результате чего погашение долга было продлено до 2025 г. Сейчас девелопер должен Сбербанку $130 млн, знают два консультанта, работавших с универмагом. «Центральный рынок – Столичные гастрономы» перестала исполнять обязательство по кредиту с конца 2018 г., объясняет человек, близкий к кредитору Rose Group.

Представитель Сбербанка сообщил лишь, что банк подтверждает планы продажи прав требования к «Цветному», находящемуся у него в залоге. Кредит обслуживается, уверяет представитель ВЭБ.РФ, но по условиям договора заемщик выплачивает по этому долгу только проценты. «Сейчас идет процесс оптимизации деятельности в универмаге, что позволит ему увеличить выплаты по кредиту», – добавляет он.

Победитель торгов, если есть нарушение в графике обслуживания долга, получит право потребовать немедленного возврата денег, объясняет старший партнер коллегии адвокатов «Делькредере» Денис Юров. Если долг не будет погашен, то, по его словам, покупатель вправе подать заявление о признании заемщика несостоятельным, после чего продать объект в рамках процедур банкротства или – в случае отсутствия претендентов – забрать его себе.

От продажи прав требований к «Цветному» Сбербанк планирует выручить 4,2 млрд руб., следует из лотовой документации. Это соответствует рыночной стоимости объекта, считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Оценка старшего директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирины Ушаковой выше – 5,5–6,5 млрд руб. Она называет универмаг привлекательным активом, инвесторы и раньше проявляли к нему интерес. Но из-за долговых обязательств, которые превышают стоимость самого объекта, сделка до сих пор не состоялась.

Бибик напоминает, что после 2014 г. многие владельцы объектов коммерческой недвижимости столкнулись со сложностями в обслуживании валютных долгов из-за падения курса рубля и активы некоторых из них (например, DVI Group или RB Invest) в итоге достались кредиторам.

Он также обращает внимание на то, что универмагами крайне сложно управлять, что также могло послужить причиной возникновения проблем с долгом. По его словам, для эффективной работы такого комплекса должен быть очень серьезный поток посетителей. К примеру, у ЦУМа это более 10 млн человек в год, тогда как у «Цветного» он вчетверо меньше – примерно 2,6 млн.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
ВЭБ.РФ Rose Group Сбербанк Москва
05.07.2025
Федор Смолов забил гол посетителю московского кафе
Скандальный российский футболист подрался и сломал челюсть своему оппоненту. От ответственности его отмазал сын одиозного Сергея Чемезова, Сергей Чемезов-младший.
04.07.2025
Сергей Собянин поправил финансовое здоровье Михаила Прохорова
Правительство Москвы выкупило у скользкого олигарха недостроенный им концертный зал Sensorium Hall в «Москва-Cити» за двойную цену.
04.07.2025
Вице-президента "Транснефти" отправили в полет без золотого парашюта
62-летний топ-менеджер компании был сброшен с 17-го этажа дома на Рублевском шоссе в Москве. Его смерть была признана "самоубийством".
03.07.2025
Подельницу Дмитрия Безделова нашли в Росгидромете
В Москве за мошенничество была арестована заместитель директора Росгидромета Наталия Радькова, засветившаяся еще 15 лет назад в хищениях в структурах Росграницы.
01.07.2025
Тимуру Иванову выписали чертову дюжину лет за решеткой
Криминальному бывшему министру обороны РФ вынесли приговор.
01.07.2025
Дмитрия Рубинова добили контрольным арестом
Сбежавшего еще в 2019 году из РФ бывшего криминального топ-менеджера Центробанка заочно для надежности арестовали во второй раз.
01.07.2025
Мария Максакова напела на уголовное дело
Разрыв отношений между беглой сторонницей аннексии Крыма и властями РФ дошел до Пресненского суда Москвы.
21.06.2025
Семен Гарагуль приобрел "Компанию вымогателей"
Группа компаний «Кириллица» приобрела скандальный журнал «Компания», неоднократно засветившийся в вымогательствах.
30.06.2025
Денис Горшков запоет в лапах следствия
Арестованный замдиректора ГБУ «Московские Ярмарки» даст показания на преступную группировку министра правительства Москвы Алексея Немерюка.
26.06.2025
Между первой отсидкой и второй промежуток небольшой
Скользкий девелопер Константин Ремизов едва отсидев срок за хищения, остался за решеткой как подозреваемый по делу о преднамеренном банкротстве.
25.06.2025
Битмама отсидит 7 лет
Суд вынес приговор скандальной Валерии Федякиной, которая стала стрелочницей в деле о хищении более 2 миллиардов рублей.
23.06.2025
Игорь Сечин копнул под Игоря Шувалова
Глава "Роснефти" инициировал расследования в СК и ФСБ о масштабных хищениях в ВЭБ.РФ
19.06.2025
Агаджану Аванесову и его пособникам увеличат сроки
Бывшему бенефициару и председателю совета директоров Старбанка наказание могут увеличить с 8 до 14 лет тюрьмы.
16.06.2025
Игорь Игин набрал радиоактивных отходов на 11 лет тюрьмы
Бывший гендиректор ФГУП «Национальный оператор по обращению с радиоактивными отходами» (входит в «Росатом») увлекся откатами и взятками, забыв поделиться с руководством.
10.06.2025
Александр Ремига оказался коррупционером
Замгубернатора Владимирской области арестовали по обвинению во взятке в особо крупном размере.
09.06.2025
Игорь Милашевский злоупотребил ГЛОНАССом
Бывшего гендиректора АО "ГЛОНАСС" посадили в тюрьму по двум статьям.
06.06.2025
Инну Тлиашинову заперли в Дубаи
Суд заочно арестовал беглую бизнес-коуча.
05.06.2025
Под Евгением Дитрихом горит кресло главы ГТЛК
На его место планируют поставить человека из команды одиозного Игоря Шувалова.
05.06.2025
Наследие Анатолия Чубайса отправилось в международный розыск
Суд заочно арестовал бывших топ-менеджера «Роснано» Юрия Удальцова и главу дочерней компании корпорации «Пластик Лоджик» Николая Тычинина, отвечавших за разработку "умных планшетов".
03.06.2025
Генпрокуратура предложила играть в "Мир экстремистов"
Суд признал владельцев «Леста Игры» и Wargaming экстремистами.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+